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      上海节后土地竞拍 成交价格全部翻一番
      本地楼市  2010-03-01  3057 次  查看评论

      政策调控尚未能打击开发商的拿地积极性。昨天,随着龙湖地产、招商地产、中华企业等上市房企纷纷高价出手,属于上海郊区的松江的土地楼板价也被抬升至万元以上。并且,自前天上海启动春节后首次土地出让以来,每幅成交土地的溢价率都在100%以上。

        昨天,松江推出的3幅住宅用地竞争尤为激烈,最终,上海龙湖置业以15.95亿元的总价、10750元/平方米的楼板价获得龙兴路地块,上海房地产经营集团和中华企业联手以26.24亿元的总价、11111元/平方米的楼板价获得另一幅龙兴路地块,招商地产以17.16亿元的总价、16378元/平方米的楼板价获得松江广富林地块。

       

        而上述3幅土地成交价相对于起始价的溢价率也分别达到173%、172%和191%。事实上,自前天上海进行春节后土地首拍以来,成交地块的溢价率均在100%以上,即价格最起码翻一番。如春节后首幅住宅用金山朱泾镇地块被浙江国瑞创投以1.689亿元竞得,溢价率182%;另一幅金山枫泾镇地块被中冶置业武汉公司以4.03亿元竞得,溢价率117%。

        “有机会的话,今年肯定接着拿。”昨天斩获土地的龙湖地产上海有关负责人向记者坦言,他仍然看好楼市,并且会加紧开发和销售,新获得的地块可能今年年内就能推出产品。

        100%

        自前天上海启动春节后首次土地出让以来,每幅成交土地的溢价率都在100%以上。

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