海宁房产,海宁房产网,海宁金桥房产网
所有资讯   公告公示   本地楼市   国内楼市   房贷理财   房产知识
  • 求购登记
  • 出售登记
  • 求租登记
  • 出租登记
  • 房源搜索
    • 搜索类型:
    •  出售房源 出租房源
    • 区域方位:
    •  
    • 小区地段:
    •  
    • 房屋类型:
    •  
    • 户型结构:
    •  
    • 装修程度:
    •  
    • 楼层范围:
    •  
    • 建筑面积:
    •  
    • 交易价格
    •  
    • 契证年数
    •  
    • 小学学区
    •  
    • 中学学区
    •  
    •  
      • 地图找房
      • 小区分布图
      • 楼盘分布图
      • 合作单位
      • 建设银行
      • 工商银行
      • 农业银行
      • 中国银行
      • 邮政银行
      • 交通银行
      “以房养老”推行难度大 难题有三个
      本地楼市  2010-03-01  3036 次  查看评论

      日前,广州市政府发布《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》,提出广州将推动建立延税型养老保险制度,探索发展住房反向抵押养老保险。

        记者以为,“以房养老”的方式对于有房产的老人家而言,虽然是件好事,但在实际操作中则可能遭遇许多难题。

        其中,难题之一是商品房只有70年的产权,70年之后如何续权则还是个未知数。

       

      即便采取“以房养老”的业主寿命不超过商品房的使用年限,但此刻该商品房的使用年限也许已所剩无几。保险公司若要靠剩下的使用年限补偿其所支付的养老金成本,那么所能承受的给付能力也就相当有限了。

        难题之二是现有的“拆迁条例”对被拆迁户的权益保障有限,而养老所涉及的时间则难以估算。而且即使是新的一手楼,过二三十年也已成为旧楼,同样有面临拆迁的风险。因此,“以房养老”看起来是能帮助老人分担拆迁的风险,但实际上这当中蕴涵的拆迁风险肯定会被保险公司计入成本的。其最终的结果肯定是房价被低估。这样一来又令“以房养老”者觉得划不来,从而导致“以房养老”难以实施。

        难题之三是“以房养老”也许会导致家庭矛盾的增加。目前,国内啃老族众多,一旦老人想“以房养老”,就等于是剥夺了子孙辈的继承权。这显然会引起“啃老族”的不满。加上市民普遍存在的“老窦养仔天经地义”的观点,以及楼价高企让“80后”普遍承受不起的实际原因,令“以房养老”也难以在实际中推行。

      • 我要评论
      • 评论内容:
      金桥房产 南苑店:13567309488 13586387977 华庭店:15757892803 15757891806
      浙ICP备12034036号  技术支持:一毛网络  管理链接:后台登陆