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      2010年中期或是楼市转折点
      国内楼市  2010-03-01  2637 次  查看评论

      25日标准普尔香港发布消息表示,2010年中国政府为降温房地产业而逐步出台多项措施,这将对房地产商造成短期冲击,并加快行业并购活动;但与过去两年相比,房地产商经营状况的波动性有所降低。

        该评论来自标准普尔评级服务最新发布的两份报告《中国房地产业展望:政府出台紧缩政策,房地产商感到寒意》和《房地产业加快整合步伐背景下的中资房地产商排名》。标准普尔信用分析师符蓓表示:“即使2009年的经营环境极具挑战性,但房地产业仍实现有力复苏,而且今年1月份部分地产商仍保持这种良好势头。但2010年中期可能是转折点。住宅供应量上升可能加剧竞争,政府的多项措施(如限制贷款发放和加息)可能降低需求。因此,部分企业的增速可能将放缓,并购活动将升温。”

        标准普尔认为,中国房地产市场在2010年的低迷程度要好于2008年,而今年的波动幅度要小于2009年。因此预计今年的负面评级变动数量将减少。符蓓表示:“由于房地产市场的支持性基本因素(如经济高速增长)依旧强劲但不确定因素依旧存在,因此2010年仍维持对中国房地产业的中性展望。”此前,《华尔街日报》曾发表分析文章,认为此轮的地产调控仍将是高高举起,轻轻落下,因此预计2010年地产市场波动不会太大。

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