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      转租房屋需注意三点
      房产知识  2010-03-01  1177 次  查看评论

      张小姐问:我现在租了一套一居室,但因为要出国做访学一年,可以转租吗?如果可以需要注意什么问题呢?

        京华律师事务所马传贞律师回答:由于转租时法律关系变得比较复杂,张小姐作为承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点:其一,须获得出租人的书面同意。其二,转租期限一般不得超过原租赁期限。其三,承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,其二和其三都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。

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