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      租赁高峰期租房省钱有三招
      房产知识  2010-03-01  2981 次  查看评论

      随着春节后新增租赁需求的增多,租赁成交高峰也迅速到来。那么,在租赁高峰期怎样能够找到性价比较高的房子呢?业内专家建议,从三方面入手租房可省钱。

        首先,选择重点商圈周边的租金洼地区域。据“链家地产”市场研究部统计数据分析,部分典型商圈的租金洼地区域比其他区域租金水平低出100元至300元。

       

      以北京望京区域为例,由于三元桥、朝阳门、燕莎等商务区到望京都较为便利,望京区域历来是韩国人在北京的聚租地。随着金融危机影响加深,一部分韩国人“撤离”望京,租赁需求的骤然减少使区域租金降到了一个历史低位,一居室、二居室、三居室租金分别为2100元至2200元、2500月至2700元、3200元至3300元,比酒仙桥附近居室租金低出100元至300元。“链家地产”的专业研究人员认为,在租赁需求高峰,望京区域租金却处于一个相对洼地,选择性更大。

        其次,适当改变付款方式砍价余地大。据“链家地产”统计数据分析,一般而言,半年付租金比季付租金能节省的幅度为4%至6%,每月能节省200元左右;年付比半年付节省幅度在6%至8%。对于很多房产持有者来说,房产租赁追求的是长期租金收益的稳定,而租赁市场受季节性因素影响较大,旺季淡季泾渭分明,在旺季敲定一个相对并不低的租金并提前兑现,是一种稳妥的方法,因此接受意愿较高;而对于承租者而言,如果有长期租房需求,延长付款方式也很划算。

              第三,适当放宽装修及家电配套要求更划算。据“链家地产”专家介绍,一套租赁房产因简装、中装、精装等情况不同,月租金也以200元左右的差距递增,同时,家电配置不齐全的房产也比配置齐全的每月租金低50元至100元。这样一来,配置较差的房产一年房租至少可减少2500元至6000元,与其面对相对较高的租金,不如适当放低房产硬件配置方面的要求,再自行购置需要的简单家电,这样更划算。

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