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      购买期房的三个好处
      房贷理财  2010-03-01  3242 次  查看评论

      很多人不愿意买期房,他们认为期房尚在建设当中,除了样板房和房屋设计平面图和小区设计规划书之外,并没有现成的房子可以看,存在很大风险。其实购买期房除了风险,也是有好处的。

        房地产开发商为了减轻从银行贷款的压力,尽快回收资金,通常会大力鼓励准业主购置期房,尤其是在房产销售动荡时期。因此,购置期房的第一个好处就是能够享受相对于现房销售的一个房价优惠,期房房价相对于同类现房大概要优惠5%-10%,具体情况要看楼盘预售情况,如果畅销的话,那么折扣的比例会低一点,要是非常抢手的话,折扣的比例就会高一点。

        购置期房的第二个好处也就是资金支付方式跟工程进度挂钩,相对轻松。期房通常开发周期较长,一两年很常见,在这个过程中,准业主不仅可以随时去查看工程进度,而且付款方式也是与施工进度密切相关的,通常是在签预售合同时付一定数额的定金和10%左右的房款,然后工程进行到一半时再付50%左右的房款,最后交房时付剩下的房款。有些也仅为两步,预售时付定金和一定比例房款,交房时全部付清。这种付款方式可以给予准业主比较充分的筹款时间,比较轻松。

        第三个好处就是期房销售处于楼盘销售的最早期,各种户型非常齐备,各个楼层,各种朝向也有充分的选择余地,准业主完全能根据自己的需求和喜好来购买。如果是购买现房或者尾房,因此是销售了一段时间的,那些楼层朝向比较好,户型大小和格局好的房源大都被人提前抢购,选择的余地就非常小了,通常很难买到称心如意的房子,即时能够淘到,也需要花费大量的时间和精力去选择甑别。

        购买期房的好处还是比较多的,除了资金方面有优势外,房屋本身的选择方面也有大的周旋余地,当然购置期房肯定也会有一定的风险。我们在购置期房的时候也必须谨慎考虑,如果这些优势符合我们的要求,那么就要合理利用这些优势,通过合同控制住风险,就会比较理想的完成期房购置。

       

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